イーストの注文住宅・賃貸経営・不動産活用
Order House
イーストの家づくり
イーストの住宅建築は主に『木造軸組み工法』を採用しております。
日本に昔からあった伝統工法を発展させた建築方法で、「在来工法」とも呼ばれます。丈夫な土台、柱、梁で建物の骨組みをつくり、筋交いや構造金物で地震や風に耐える強度を持たせます。
設計の自由度が高く、さまざまな間取りやデザインが可能で、増改築にも柔軟に対応できます。
イーストは経験豊富な職人と確かな施行管理で、理想の住まいを実現します。
The following procedure
ご契約の流れ
ご相談
一生に一度の大切なマイホーム。
イーストがお客様と一緒になって、
理想の家づくりをお手伝いさせていただきます。
新築・建替えから土地探しまで、
家づくりのことは何でもお気軽にご相談ください。
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お客様の家族構成やライフスタイル、土地の有無、ご予算など詳しくお聞かせください。
お伺いした内容や敷地条件を元に、
プランと概算見積もりをご提案いたします。
プラン、仕様、資金計画がまとまり次第
ご契約となります。
プランニング～ご契約
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地盤調査～着工
地盤の強度を確認するため、
地盤調査を行います。
建て替える場合でも地盤調査は必要です。
必要に応じて地盤改良工事を行います。
その後、地鎮祭を執り行い、着工となります。
※地鎮祭は必須ではありません。
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基礎工事～上棟
建物を支える基礎を鉄筋コンクリートで造り、
柱や梁を組み立てます。
家の骨組みが出来たら
棟上げを祝う上棟式を行います。
※上棟式は必須ではありません。
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各種工事～仕上げ
屋根、外壁、建具、内装、外構など
各種工事を進めていきます。
現場にて工程の進捗管理や
中間検査を実施します。
①お問い合わせ・ご相談
一生に一度の大切なマイホーム。イーストがお客様と一緒になって、理想の家づくりをお手伝いさせていただきます。新築・建替えから土地探しまで、家づくりのことは何でもお気軽にご相談ください。
②プランニング・ご契約
お客様の家族構成やライフスタイル、土地の有無、ご予算など詳しくお聞かせください。お伺いした内容や敷地条件を元に、プランと概算見積もりをご提案いたします。プラン、仕様、資金計画がまとまり次第ご契約となります。
③現地調査～着工
地盤の強度を確認するため、地盤調査を行います。建て替える場合でも地盤調査は必要です。必要に応じて地盤改良工事を行います。その後、地鎮祭を執り行い、着工となります。※地鎮祭は必須ではありません。
④基礎工事～上棟
建物を支える基礎を鉄筋コンクリートで造り、柱や梁を組み立てます。
家の骨組みが出来たら棟上げを祝う上棟式を行います。
※上棟式は必須ではありません。
⑥竣工検査～お引き渡し
建物から外構まで全ての工事が終了したら、お施主様立ち合いの竣工検査(完了検査)を実施します。最終確認が終わりましたらお引き渡しとなります。
各種設備のご説明を行い、保証書と鍵をお渡しいたします。
⑤各種工事～仕上げ
屋根、外壁、建具、内装、外構など各種工事を進めていきます。
現場にて工程の進捗管理や中間検査を実施します。
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竣工検査～お引き渡し
建物から外構まで全ての工事が終了したら、お施主様立ち合いの竣工検査
(完了検査)を実施します。
最終確認が終わりましたら
お引き渡しとなります。
各種設備のご説明を行い、保証書と鍵をお渡しいたします。
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木造軸組用摩擦ダンパー「FRダンパー」
3Ｍが技術を結集して開発した木造軸組用摩擦ダンパー。
FRダンパーは、地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さく、早く抑えることが可能となります。建築基準法で定める範囲を超える想定外の大地震や
繰り返し起こる大きな地震から住宅の安全・価値を守る新しい技術です。
制震のメカニズム
温度、速度、繰り返しに対する性能変化が少ない摩擦材を開発。この摩擦材と
ステンレスの間で摩擦を生じさせて摩擦力（ブレーキ効果）を制震効果として得ています。
自動車のブレーキと同じ原理
ブレーキペダルを踏むと、タイヤ内部で摩擦熱が生じ減速します。
ダンパー部摩擦熱の様子
地震エネルギーを熱に変換し、揺れを抑えます。
パッキンUFO-E
UFO-E(ユーフォーイー)は、土台の下で地震エネルギーを減震する絶縁工法です。100個前後の「W摩擦板」が荷重を分担しながら少しづつ動いて歪摩擦・静止摩擦のWブレーキが作用し、300〜800galの加速度を減震。大型地震対策に最適です。
Ｗブレーキとは
地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。これと平坦部の「静止摩擦」がダブルのブレーキとなって減震効果が高まります。
[UFO-E A型] 断熱基礎・気密タイプ
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振動幅を抑える金属ブレーキを採用しており、地震後の気密性も保持されます。
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気密化しやすい層厚5.5mmの薄型でも、金属摩擦板はしっかりとWブレーキで減震します。
[UFO-E V型] 一般基礎・通気タイプ
円盤形状なので、空気抵抗が少なく通気が抜群。
シロアリ対策も万全です。（劣化対策等級３）
制震装置「アルファ ダンパー Ex II」
繰り返す地震の揺れを吸収し、大事な家族と住まいを守る制震装置『αダンパーExII』の分散配置で、住まいの変形を約1/2に減らします。
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地震の揺れを
効率よく吸収する制震装置
お住まいにαダンパーExIIを分散配置することで、建物の粘り強さ（減衰力）を高め、繰り返しの地震による耐力の低下を抑制します。
低コストで導入可能
付属の専用ビスで柱と梁に固定するだけの簡単施工。リーズナブルな設置コストで導入できます。
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メンテナンスフリーで安心の20年製品保証
耐久性試験などによって実証された120年以上の耐久性でメンテナンスフリーを実現。20年の製品保証で安心して導入していただけます。
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在来・２×４・新築・既築を問わず設置可能
αダンパーExIIはあらゆる木造住宅に設置が可能です。
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水で発泡する断熱材「アクアフォーム」
アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球にやさしい硬質ウレタンフォーム素材です。
１.人、環境への配慮
環境に悪影響を与えるフロンガスとホルムアルデヒドを使わず、住む人にも施工する人にも優しい断熱材です。
２.換気システムの効率化
効率的な換気を行うための空気の通り道を確保し、漏気の原因となる隙間をふせぎ、優れた空気環境を長期間にわたって維持します。
３.静かな住空間・吸音性能
硬質ウレタンフォームによる隙間のない施工で高い気密性を実現。細かな気泡構造は吸音性にも優れています。
４.長期間、安定した性能を発揮。
連続気泡構造によりガス抜けによる収縮がなく、長期間にわたって安定した性能を発揮します。
５.高い断熱性と気密性
吹付け発泡により隙間なく施工でき、自己接着力により末永く高気密・高断熱性能を維持。光熱費の削減にもつながります。
６.温熱環境のバリアフリー
高い気密・断熱性により部屋間温度差をなくし、冬のヒートショックによるトイレ、浴室、洗面所での心筋梗塞、脳梗塞を予防します。
