保証制度-住宅瑕疵担保

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住宅瑕疵担保責任保険

日本では、新築住宅について、住宅を建築した事業者が引き渡しから10年間、建物の重要な部分に欠損があった場合に無償で補修を行う責任が法律で定められています。

この責任を「瑕疵担保責任」といいます。瑕疵とは、簡単に言うと建物の欠陥のことです。

また、新築住宅を提供する事業者は、万が一住宅に欠陥が見つかった場合でも確実に補修を行えるよう、

瑕疵担保責任保険への加入が義務化されています。

当社が加入しているのは、
国土交通大臣が指定する保険法人のひとつ「住宅保証機構株式会社」です。

住宅保証機構は、全国で5つしかない住宅専門の保険法人のひとつで、
新築住宅の欠陥に備えるための保険（まもりすまい保険）を取り扱っています。

住宅瑕疵担保責任保険に加入するためには、
第三者による現場検査に合格する必要があります。

■ 現場調査結果報告書

建築士等の資格を持つ第三者検査員が、工事の各工程で現場検査を実施します。
3階建て以下の住宅の場合、基礎配筋工事完了時と屋根工事完了時の計2回の検査が行われます。
見えなくなる部分も含めて施工状況を確認し、適正に工事が行われているかをチェックします。
検査に合格すると合格通知書が発行され、次の工程へ進むことができます。